預制外墻板或外墻構件拼接后會出現很多接縫，所以接縫的防水密封是一個不容忽視的非常重要的問題。JGJ 1-2014《預制混凝土結構技術規范》第5.3.4條規定：“裝配式外板的接縫、門窗洞口等防水薄弱部位應采用材料防水與結構相結合。防水方法。” 在一些地區的標準中，豎向接頭有“材料防水加結構防水”的方式。但無論采用何種設計方法，密封膠都是防水的首要注意事項，所以密封膠的選擇一定要注意。

裝配式建筑用密封膠主要有6個技術難點：

(1)混凝土的附著力

混凝土是堿性材料，普通密封膠很難與之粘合。此外，混凝土表面疏松多孔，減少了有效粘合面積。因此，要求密封膠對混凝土具有良好的附著力。此外，在我國南方多雨地區，混凝土也可能出現抗堿現象，對密封膠的粘結界面造成嚴重破壞。因此，在選擇裝配式建筑密封膠時，混凝土的附著力是首要考慮因素。目前市場上的密封膠中，單組份改性硅烷密封膠和聚氨酯密封膠對混凝土具有良好的附著力，而二組份改性硅烷密封膠必須配合底漆才能形成附著力。但傳統的硅酮密封膠對混凝土的附著力較差。

(2)耐候性

預制外墻板的接縫通常作為裝飾面的分縫，即密封膠接縫作為開縫處理。此外，密封膠還需經受長期日曬雨淋的侵蝕，因此要求密封膠具有優良的耐候性。密封膠的耐候性取決于其分子結構，主鏈鍵能越大，耐候性越好。所以，硅酮密封膠的耐候性最好，MS密封膠次之，聚氨酯密封膠更差，容易開裂和粉化。
各種密封膠的主鏈結構、鍵能和UV能比較如下：

（3）可涂性

當由于吊裝錯誤而導致接縫較大，需要涂漆密封膠時，密封膠與涂料的相容性至關重要。由于硅酮密封膠的表面疏水疏油，涂層很難在其表面潤濕，干燥后不能形成漆膜或導致涂層開裂和剝落。但改性硅烷密封膠和聚氨酯密封膠與涂料的相容性極佳，其表面可涂漆。

(4)耐沾污性

混凝土是多孔材料，容易被污染，因此在選擇密封膠時應注意抗污性。由于普通硅膠因增塑劑遷移而滲入材料孔隙中，會造成永久性滲透污染（無法清洗）；同時，硅酮密封膠表面帶有電荷，容易吸附空氣中的灰塵，雨刷后會造成密封膠接縫下方的垂直污染。污染（可清潔）不僅影響建筑物的外觀，而且難以清潔。同時，也會增加維護成本。但 MS 密封膠不含硅油和小分子增塑劑，具有優異的耐污染性。

（5）抗移動能力

由于裝配式建筑存在強風、地震引起的層間移動、熱脹冷縮引起的膨脹運動、干縮引起的干運動和地基沉降引起的沉降運動，受力對密封膠的要求很高。因此，密封膠必須具有出色的運動能力和彈性。目前國內裝配式建筑的接縫寬度通常設計為20mm，而接縫的變形主要是由于構件的熱脹冷縮造成的，因此可以根據接縫寬度進行計算，選擇具有適當移動能力的密封膠。

普通PC外接縫寬度計算簡化公式：
W＞δ/ε×100%+｜We｜
W＝設計接縫寬度（國內標準寬度一般為20mm）；
δ＝構件溫差變形/mm=L·α·△T；
L＝構件長度（變形方向）
α=混凝土線膨脹系數，通常取（10×10-6）m/ ℃
△T＝混凝土界面極限溫差，一般取80℃；
ε=密封膠移動%；
｜We｜=接縫施工誤差（一般取5mm）

計算公式：
當混凝土構件板長度L=3000mm，密封膠位移ε＞L·α·△T/（W-｜We｜）·100%=3000×10×10-6×80/（20-5）×100 %=16%

按JC/T 881<混凝土結構接縫用建筑密封膠>的規定，密封膠的運動等級可分為7.5、12.5、20和25，因此裝配式建筑接縫處使用的密封膠的運動能力至少應在20甚至以上。此外，還應注意密封膠的分等級，它分為低模量和高模量。由于密封膠表面較松散，強度較低，如果密封膠模量和內聚強度高，則容易造成密封膠在混凝土界面處的粘結失效。但低模量的密封膠較軟，內聚強度低于界面粘合強度，能更好地適應變形，不易被破壞，因此裝配式建筑用密封膠的運動能力應為20LM和25LM。當建筑接縫因地震或材料干燥收縮而產生永久變形時，會對密封膠產生持續的應力。而MS密封膠具有優異的彈性和應力松弛能力，在發生永久變形時能最大限度地釋放預應力，保證密封膠不被破壞。

(6)施工性能

密封膠分為單組份和雙組份，以改性硅烷密封膠為例，單組份和雙組份密封膠的施工性能對比如下：
  

 
目前，裝配式建筑用密封膠的施工方面還缺乏專業的工人。此外，現場施工環境復雜。因此，如何讓普通工人快速掌握密封膠操作，保證施工質量也值得考慮。實際上，單組份密封膠更適合現場施工。

另外，底漆要多加注意。因為構件表面可能有脫模劑，施工過程中難免有灰塵無法清理干凈。但底漆對于增強附著力、密封灰塵和促進防水性能至關重要。因此，在現場施工時，刷底漆應該是一個必要的步驟。
對于裝配式建筑密封膠的選用要求，市場上各類密封膠的詳細性能對比如下：

綜上所述，預制外墻的接縫密封應選擇改性硅烷密封膠，內墻接縫密封可選擇改性硅烷密封膠或聚氨酯密封膠。

裝配式建筑接縫用密封膠的技術性能應符合現行行業標準JC/T 881《混凝土結構接縫用建筑密封膠》的規定。填縫劑的深度應在填縫劑寬度的一半與填縫劑寬度的一半之間，即?寬度w≤深度d≤寬度w，深度不小于8mm。密封膠施工要求應符合JGJ 1-2014《預制混凝土結構技術規范》第12.3.12條：“外墻板接縫防水施工應符合以下規定：
1、防水施工前應清理板接縫腔
2、按設計要求填充背材
3、密封材料應填滿，無孔、均勻、平直、表面光滑，深度應符合設計要求。”

具體施工操作應符合廠家提供的施工方法。